Дано: Мухосрань 400 тыс, центр города. АО с собственностью в виде тор

metachan.ru
жалоба / abuse: admin@metachan.ru
Источник / Source: //2ch.hk/biz/res/1008512.html
  Статус треда: В АРХИВЕ  

офисов, зал, фитнес, окон, зале, майнинг, думали, которые, этаже, студия, нужны, повышения, заниматься, ликвидность, поставить


#1008512

picture
4870.jpg 1280✘720,265Кб

Дано:
Мухосрань 400 тыс, центр города. АО с собственностью в виде торгово-офисного центра переделанного из советского здания, явно непрудосмотренного для этих целей.

3й этаж.
Зеленым закрашена квадратура из заселенных офисов (сейчас там Шанхай из перегородок - будет все сноситься и создаваться нормальные офисы)

Красным закрашены помещения без окон и без отопления (если что, можно провести, но не желательно).
Раньше тут были вент комнаты, какое-т ооборудование и т.д.
Справа есть 2 лифта (невостановленных) по 100 кг. Вентиляцию (для производства, например) можно врубить сразу в потолок. Потолок метра 3

В итт призываются местные успешные бизнесмены для генерирования идей, чем можно занять пустующих ~180 кв. м. Запустить самому или предложить кому в аренду.

Варианты, которые отмели:
- квест комнаты (начали ремонт и бросили, когда прошел бум)
- звукозаписывающая студия (рядом узел работы основного лифта - шум)
- тупо склады (3й этаж и лифты по 100кг)

Мне приходит в голову только поставить какой-нибудь мелкий станок по производству какого-то говна для b2b по типу хоз перчаток. Но встает вопрос сертификации и реализации.

Молю о помощи.


#1008519

>>1008512
выращивай парашу типа малины на гидропонике, или еще чего тоже на гидропонике


#1008520

>>1008519
Клубника* 3 icq


#1008525

>>1008512
за 2 месяца 45 кг клубники с 1 кв. м., если продавать клубнику в среднем по 200 р./кг = 9 000 руб
180 км * 9000 = 1 620 000 за 2 месяца. не благодари, с тебя роялити 98 %


#1008534

>>1008512
Сервисы для офисов.
Склады, печать, заказ фирменных сувениров, снеки, кофе, микроволновка и стол.
Профита может не будет (цель - самоокупаемость), но увеличит ликвидность офисов.

Я бы ещё серверную там сделал и продавал офисам (и округе) удалённые клиенты в моих виртуальных машинах. То есть офису не нужен нормальный комплюктер, достаточно тонкого клиента, тянущего условный тимвьюер. Тогда офисам не нужен будет долбоёб, бегающий фиксить сперму по три раза в день.
Лицуху ещё как-то так написать, что за всё нелицензионное ПО в виртуалках несут ответственность те, кто его установил.


#1008569

>>1008519
лол пытались клубнику растить лет 5 назад, только на втором этаже.
Дальше тестов системы\удобрений\света не пошло. Не вывезли без привлечения агронома или того, кто занимается операционкой.

Суть в том, что тут 2 этажа арендаторов и с клубникой возиться такое себе (с ее постоянным контролем уходом, хоть оно там все на полуавтомате, но все же). Да и вопросы потом с реализацией и все-таки скоропортящийся товар.
А за станок можно поставить гипотетического Васяна, и чтобы он складировал гипотетические говноперчатки на хранение до реализации.

>>1008534
в мухосранске таких понятий нету как сервис для офисов. Микробизнесам это не нужно. Максимум, что нужно - сервис для принтеров. Но эти необходимости закрываются сервисом для компов в этом же здании.
А снеки и пр. - на пером этаже по классике сидит продуктовый магнит


#1008577

~20 кг клубники с квадрата под лампами в месяц????


#1008591

>>1008569
И что мешает создать, если нет?

В магните есть место чтобы сесть за обеденный стол и пожевать? Микроволновка и чайник, чтобы разогреть и заварить?

В зале н1-6х8 можно сделать фитнес-зал. Танцы всякие, гимнастика, ёга, какие-нибудь "упражнения для беременых" и т.д. Конечно если там теплоизоляция и вентиляция человеческие есть. И отделка дороговатая может быть - ламинат с утолщённой поверхностью поверх наливного пола как минимум.

В н9 можно сделать шкафчики-раздевалку для сотрудников по типу школьных/басейновых.


#1008596

>>1008591
ну мшает то, что на этом этаже 5 офисов и одно ателье. Делать инфраструктура для 8 человек? Они дерутся за каждые 10 руб лишнего повышения аренды, жрут хрючево у себя в офисах.
Максимум я думал можно сделать комнату отдыха с холодильником и миникухней, для повышения лояльности арендаторов, но под это можно выделить 25 квадратов. А остальные куда девать?

Фитнес зал тоже думали, но бомжовское оборудование будет выходить под милион наврятли пройдем санпины. Потому что раздевалки душевые и прочая херь. Напомню что там даже отопления сейчас нет. Да и без окон.
Через 200 метров мелка сетевая фитнес-студия. В 7ми минутах ходьбы - большой спортивный комплекс с тренажеркой и басейном


#1008604

>>1008596
>Фитнес зал тоже думали,
Зал под танцы не думали? У нас бум прям, но у нас миллионник.


#1008606

>>1008604
Бро, если только предлагать кому-то чтобы сняли в аренду.
Но для них же нужно полностью создавать с нуля все условия. Незвестно сколько эти танцульки просидят.
Опять же - без окон. Вообще не представляю как спортом заниматься в зале без окон


#1008610

>>1008596
Повышение ликвидности выведет тебя на большую аудиторию потребителей, которые могут согласиться даже на 11 рублей повышения платы.

Душевые не нужны в фитнес-зале и санпины к нему отношения не имеют. Сортира чистого хватит.
На танцах, ёге и родовых упражнениях не потеют.
Раздевалка (совместная) - шкафчик и лавка.

С изоляцией - да, могут быть проблемы. Окна в танц-студиях не нужны. Нужны инструкторы, которые бы занятия вели. Люди умеющие в линди-хоп, хасл, танцы на шесте, аюрведу, феншуй и типа того.

В ДС в каждом третьем подвале или студия, или социальный центр. Практически все без душевых. Собственно тодес например продаёт франшизу не на залы, а именно на иснтрукторов.

С ателье ещё договориться, чтобы предлагали рекламку танцев свадебной клиентуре.


#1008617

>>1008610
Ликвидности 5 офисов? Если эту "кухню" в 25 квадратов переделать еще в один офис то "ликвидность" будет еще выше. Смысла тогда от нее совсем нет.

Будущие мамы пойдут рядом на 200 метров и будут заниматься там, т.к. светло, чисто и с окнами. И где можно подмыться.
Создавать инфраструктуры под это все с нуля - совсем провальное занятие, как по мне. Если прикинуть - не меньше 2 млн.
За эти деньги думаю, можно оборудовать помещения под производство незамерзайки какой-нибудь со минимальным штатом сотрудников.

Но спасибо за идеи.


#1008619

>>1008617
Так в том и суть, что инфраструктура не нужна, чистого толкана и чистой раковины хватает. Спрос такой, что фитнесцентр загружен кочками и фитошлюхами до упора с оверпрайсом. А управление финтесцентром такое, что исследовать чем заменить кочков и шлюх они будут только когда обанкротятся.

Сходи сам посмотри кто их ЦА, какая загрузка и цены.

Ну если у тебя желание раздувать бюджеты то до ляма, то до двух - дело твоё.


#1008620

picture
9820.jpg 500✘512,145Кб

>>1008619
Там в одной части помещений бетонный пол, в другой старинный линолеум и советские обои. Отделки не то что нет, она в минусе.
Забыл упомянуть в первом посте походу


#1008642

>>1008620
Под зал всё равно нужно будет наливной пол и ламинат с толстым верхним слоем.

Обои отодрать нехер делать.
https://www.youtube.com/watch?v=wFXOo6fp5WY

Главное если полы кривые/утолщёные бетоном, то не отбойником хуярить (дом упадёт), а фрезой по бетону.
Линолеум снимать одно удовольствие.

Вопрос там только с утеплением и вентиляцией по сути.

Свет - лампы дневного света.

Что касается производств - уже в соседних тредах 100 раз говорено. Всё что ты сделаешь, дешевле будет на алипараше. Исключения - срочная доставка и тяжёлые предметы. От мебели и тяжелее. Ликвидность у этих предметов сам понимаешь - небольшая.

Можно сделать там склад (минимальное отопление необходимо будет) запчастей, разбирать убитые перевёртыши и складывать там всё. Выкладывать запчасти на авиты, а может и на те же али (только почта в Скотоублюдию пиздец сколько стоит, в отличии от китая, так что не стоит рассчитывать на продажу мелкого ликвида). Остатки машины сдавать в металлолом.


#1008677

>>1008512
В твоем случае и правда лучше всего открыть производство
советую че нить с пошивом
У тебя всё в здание в собственности или как ?


#1008682

>>1008677
Да, все. Но нижние этажи в анальном рабстве на долгосроках


#1008698

>>1008682
Скок в месяц профита выходит ?


#1008826

>>1008698
Это АО. Тебе моя зарплата как директора интересует или выручка?


#1009354

>>1008606
>Вообще не представляю как спортом заниматься в зале без окон
Поставить зеркал, очевидно же.
Алсо, как вариант - майнинг фермы но майнинг не выгоден, ты же знаешь , или фотостудии типо дорогая кровать, красивый вид из окна на фотообои, елка у камина - вот это все . там же весь свет искусственный, да и на шумы пох.


#1009364

>>1009354
про майнинг сам ответил
какая фотостудия с высотой потолка 3м?



#1009428

picture
5190.jpg 1280✘853,170Кб
picture
5201.jpg 700✘466,85Кб
picture
5212.png 950✘560,772Кб

>>1009364
>какая фотостудия с высотой потолка 3м?
Бюджетная. В ебипты ездить стало дорого, но инстаграммы требуют новых фоточек. Я далек от этой темы, но вроде пикрилы не сильно выше твоих 3м.